В 2008 году жилищно-эксплуатационные участки сменили форму собственности и стали управляющими организациями в статусе обществ с ограниченной ответственностью. Прямо скажем, инициатива создания новых предприятий исходила не «от низов»: решение приняли местные власти. Причина была веская: только так можно было попасть в федеральную программу капремонта и получить средства. Тогда впервые за много лет в Коркино были отремонтированы дома по улицам Мира, 30 лет ВЛКСМ и другим.
Накануне 10-летнего юбилея мы встретились с директором УО «Комфорт» М.М. Щенниковой.
– Какими были для «Комфортов» эти десять лет?
– Тяжёлыми, – без раздумий ответила Марина Михайловна. – В жилищно-коммунальной сфере формировались новые отношения, проводились реформы, которые длятся практически все эти годы. Заглядывая на десятилетие назад, хочу отметить, в каких сложнейших условиях создавались компании в условиях нового Жилищного кодекса. Все затраты и решение копившихся десятилетиями проблем в одночасье возложили на собственников жилья и на работников ЖКХ. Ох, сколько тогда вылилось на нас негатива!
Сейчас мало кто помнит, в каком состоянии достались некоторые дома в управление: текли кровли, протекали инженерные коммуникации, происходили постоянные замыкания электросетей, подъезды были обшарпаны, входные двери разбиты, фасады выглядели удручающе, во многих домах, которыми владели разные ведомства, десятилетиями не было капитального ремонта. А людям сказали: вы теперь собственники, управляйтесь самостоятельно.
– И всё-таки, оправдала ли себя такая форма управления жилым фондом?
–Думаю, что это одна из эффективных форм. Ведь в управляющих организациях работают специалисты, которые способны решить не только хозяйственные вопросы, но знают достаточно хорошо нормативную базу.
– Что вы считаете основными достижениями «Комфортов»?
– У нас почти не стало аварийных заявок. Если в первую пятилетку каждый день их было 50-60, то сейчас за сутки 3-4. Мы восстановили почти 70 процентов отмосток у жилых домов, заменили огромное количество метров инженерных сетей в подвалах, отремонтировали или поменяли запорную арматуру, своими силами отремонтировали кровли на десятках домов, в большинстве подъездов заменили лампы накаливания на энергосберегающие, поменяли электрощитовые. Помогли собственникам почти 70 домов перейти на спецсчета по капремонту и теперь они сами решают, когда и что делать.
– А как обстоят дела с кадрами?
– Не могу сказать, что всё хорошо. Средний возраст работающих приближается к 50 годам. Скоро нам потребуются не только рабочие, но и инженерно-технические работники. Мы работаем с нашим горно-строительным техникумом, берём ребят на практику, приглашаем на лето. Но за последние годы почти никто не пришёл на работу. Вот ещё парадокс: закрылись угольные предприятия, а никто из бывших горняков или шахтёров не появился у нас в отделе кадров.
– Изменилось ли отношение людей к управлению домом?
– Бесспорно. От полного неприятия – до понимания, что только вместе мы можем сделать условия проживания комфортными. Во многих домах люди активно участвуют в управлении, вникают во все вопросы, предлагают, как и что сделать. И хочу ещё раз подчеркнуть: мы работаем для людей и вместе с собственникам в ответе за каждый дом.
ПОЗДРАВЛЯЮ!
Уважаемые коллеги, дорогие собственники!
Десять лет назад в Коркино были созданы управляющие организации «Комфорт». Принятие нового Жилищного кодекса, в котором впервые шла речь о деятельности по управлению многоквартирным домом, было обусловлено появлением в нашей стране собственников жилых квартир.
Все эти десять лет мы старались работать так, чтобы жители домов, которые обслуживаются «Комфортами», жили в уюте, благоустройстве, тепле. За эти годы был проделан колоссальный объём работы: ремонтировались фасады, кровли, менялось инженерное оборудование, внедрялись энергосберегающие технологии. А самое главное – менялось сознание коркинцев по отношению к собственному дому. Теперь многие понимают, что хозяйское, бережное отношение к общему имуществу, тесное взаимодействие с управляющей организацией – залог комфортного и безопасного проживания.
Если заглянуть на десять лет назад и сравнить дома с сегодняшним состоянием жилищного фонда – это небо и земля. Всё это сделано благодаря работникам управляющей компании и, конечно же, нашим жильцам, которые вместе с нами прошли все эти сложные годы, оплачивали своевременно услуги, активно участвовали в вопросах управления домами, критиковали, давали дельные замечания и помогали в организационных вопросах. Мы и дальше будем стремиться работать так, чтобы жителям жилось комфортно.
Особые слова признательности и благодарности – всем, кто работает сегодня в «Комфортах» за добросовестность и ответственность, за профессионализм и неравнодушие, за преданность нелёгкому и подчас неблагодарному труду. С юбилеем!
Марина ЩЕННИКОВА,
директор управляющей организации «Комфорт»
Плановые изменения платы за коммунальные услуги утверждены региональными властями и с 1 июля плата за электроэнергию возрастет.
Потребителям предложили новый способ оплаты электроэнергии и тепла
Копирование, воспроизведение, переработка, распространение, доведение до всеобщего сведения через сеть интернет, автоматизированное извлечение информации, иное использование статей и других материалов веб-сайта vesti-korkino.ru без письменного разрешения правообладателя запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством РФ о защите авторских и смежных прав. Для получения разрешения на републикацию свяжитесь с нами vesti-korkino@mail.ru