Четыре дома – Ленина, 10, Терешковой, 21, С. Кривой, 2, Цвиллинга, 52 – ещё в прошлом году, когда была введена система сборов за капремонт, рассудив, что ждать пока очередь на ремонт дойдёт до них, не имеет смысла, открыли спецсчета. По закону, средства могут быть возвращены по истечении года. И вот деньги получены на спецсчета, открытые при «Комфорте».
- Деньги надо не копить, а тратить, сразу пускать в дело, проводить капремонт поэтапно, а не ждать его десятилетиями, - говорит председатель совета дома № 21по улице Терешковой Любовь Иванова. – И инфляция средства не съест, и дом будет поддерживаться в хорошем состоянии.
Председатели советов «денежных» домов собрались на совещание у директора управляющей организации «Комфорт» Марины Щенниковой, чтобы обсудить дальнейшие шаги. Работники управляющей компании обслуживают дома десятилетиями и не хуже жильцов знают их состояние.
- Решать, что нужно делать в первую очередь, будете на общем собрании, - отметила Марина Щенникова. – Однако хотелось бы донести и наше видение.
По мнению директора, на доме № 10 по улице Ленина необходим капитальный ремонт электросетей, которые не выдерживают нагрузку современных бытовых приборов.
- Мы уже вели об этом разговор, люди согласны, - говорит председатель совета дома Ирина Полякова.
На доме № 21 по Терешковой, по мнению управляющей компании, надо менять бойлер на современный теплообменник.
- Мы вообще-то задумались о замене труб, - говорит Любовь Иванова. Течёт кругом, трубы ржавые.
Коммунальщики согласны, что трубы надо менять вместе с бойлером. Кроме того, необходимо заменить и насосное оборудование. Теперь нужно сделать расчёты, чтобы понять, какой установить тепломобменник, какие трубы, а затем искать подрядчика.
Есть проблемы с электрооборудованием и на доме № 52 по улице Цвиллинга. Здесь требуется заменить подводящий кабель. «Комфорт» предлагает проложить от электроопоры до ввода в дом современный СИП-кабель, который не даёт потерь. А в доме № 2 по улице С. Кривой требуется замена инженерных сетей.
- Времени у нас на раскачку нет, люди ждут результата, - подытоживает разговор Марина Щенникова. – Теперь наша задача как можно быстрее совместно обследовать дома, составить дефектные ведомости, сметы и выбрать подрядчиков, которые сделают работу быстро, а главное – качественно.
По общему мнению участников совещания, проведение капремонта с участием управляющей организации - наиболее приемлемый вариант. И те, и другие заинтересованы в качестве, ведь одни платят деньги, а другим это жильё обслуживать. Чем качественнее будет проведён ремонт, тем меньше в будущем возникнет проблем, с которыми люди придут в управляющую компанию.
Обсудили на встрече и вопросы финансовые. Специалисты рассказали, сколько средств в настоящее время на счету каждого дома, объяснили порядок рассылки квитанций, сверки уплаченных взносов. Председателей советов домов волновала ещё одна проблема: что делать с должниками? Пути всего два: убедить жителей оплачивать счета ежемесячно, либо им выставят счета за фактически выполненные работы на всю сумму сразу. Если же и в этом случае оплату не произведут, оформлять исковое заявление в суд, с требованием уплатить сумму с процентами по ставке рефинансирования.
Такой строгий подход вполне обоснован. Ведь если на спецсчета будет поступать менее 50 процентов начисленных платежей, то запускается процедура передачи фонда капремонта вновь региональному оператору, без права возврата.
- Считаю, что накопление средств на капитальный ремонт на спецсчёте дома – наиболее честный и прозрачный вариант, - говорит Любовь Булава, председатель совета дома № 52 по улице Цвиллинга. – Уже с нынешнего года они помогут улучшить условия проживания нашего дома. К тому же, мы будем утверждать подрядчиков, устанавливать сроки, контролировать качество, определять стоимость ремонта.
Наша справка
В настоящий момент в Коркино открыли спецсчета жители 57 многоквартирных домов. Четырём из них вернули средства, остальные 53 ждут возврата уплаченных взносов в ближайшие месяцы.
Плановые изменения платы за коммунальные услуги утверждены региональными властями и с 1 июля плата за электроэнергию возрастет.
Потребителям предложили новый способ оплаты электроэнергии и тепла
Копирование, воспроизведение, переработка, распространение, доведение до всеобщего сведения через сеть интернет, автоматизированное извлечение информации, иное использование статей и других материалов веб-сайта vesti-korkino.ru без письменного разрешения правообладателя запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством РФ о защите авторских и смежных прав. Для получения разрешения на републикацию свяжитесь с нами vesti-korkino@mail.ru