И один из них – открытие специального счёта на капремонт. Недавно, выступая перед коркинцами в ДК «Горняк», руководитель регионального оператора Вадим Борисов отметил, что собственникам дан один год, чтобы решить: открывать спецсчёт или нет.
Этой теме был посвящён «круглый стол», который состоялся в управляющей организации «Комфорт» (ул. Ленина, 21) с представителями советов домов с улиц Ленина, Цвиллинга, С. Кривой, Мира, 30 лет ВЛКСМ, 9 Января и других. В разговоре участвовали около 30 человек, которые вместе с директором «Комфорта» М. М. Щенниковой пытались разобраться: что такое спецсчёт, какова процедура его открытия, в чём его выгода от «общего котла», какие возникают риски, которые необходимо учесть собственникам.
Отметим, что жители некоторых домов Коркино, избрав советы по управлению домом, уже порядком поднаторели в вопросах взаимодействия с управляющими компаниями и в законодательстве, регулирующем сферу ЖКХ. Одна из таких инициативных председателей совета дома № 10 по улице Дзержинского – Светлана Алдошина. Она постаралась довести до собравшихся процедуру открытия спецсчёта, отметив, что именно собственники квартир осознанно должны принять решение на собрании: открыть им спецсчёт и заключить договор с Регоператором (такое тоже возможно) или с управляющей организацией (в нашем случае это «Комфорт).
Перечислив все законы и нормативные документы, регулирующие сферу ЖКХ и порядок капремонта, она настоятельно рекомендовала их изучить, прежде чем принимать какое-то решение. В этом решении, оформленном протоколом, а затем и в договоре, должны быть учтены все нюансы, которые впоследствии защитят права собственников и их средства.
В чём же преимущества спецсчёта? Во-первых, средства на капремонт собираются исключительно на нужды собственного дома. Во-вторых, решать, куда направить деньги в первую очередь, какой вид ремонта произвести, могут только собственники. В этом случае на дом, открывший спецсчёт, не распространяется перечень работ регионального оператора. Нет, например, в этом перечне замены стропил крыши, а такой ремонт необходим. Значит, собрание собственников вправе принять решение и отремонтировать конструкцию.
В-третьих, открыв спецсчёт в товариществе собственников жилья (ТСЖ) или в своей управляющей компании, избранные жильцами представители дома будут участвовать в процедуре капремонта от составления дефектной ведомости и сметы, до выбора подрядчика и подписания акта приёмки работ. Ни один документ без их подписи не будет оплачен.
Перечислять преимущества можно ещё долго, однако нужно запомнить главное – без инициативы самих жильцов, собственников помещений, ничего с места не сдвинется. И первое, что всем нужно сделать – на общем собрании выбрать «боевой» совет и решать вопросы по управлению домом самостоятельно.
Участники «круглого стола» решили, что подобные информационные встречи будут проводить регулярно, а образцы документов размещать на сайте «Комфорта».
По сообщению диспетчера СП «Водоканал-Коркино», завтра, 21 июля, будет произведено плановое отключение водоснабжения.
Сегодня потребителям Коркинского и Розинского поселений отключат водоснабжение.
Копирование, воспроизведение, переработка, распространение, доведение до всеобщего сведения через сеть интернет, автоматизированное извлечение информации, иное использование статей и других материалов веб-сайта vesti-korkino.ru без письменного разрешения правообладателя запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством РФ о защите авторских и смежных прав. Для получения разрешения на републикацию свяжитесь с нами vesti-korkino@mail.ru