За разъяснениями для чего нужен такой орган в доме, мы обратились к директору управляющей организации «Комфорт» Марине Щенниковой.
- Если вы заинтересованы в качественном содержании вашего многоквартирного дома, то необходимо на общем собрании собственников избрать совет многоквартирного дома, - комментирует Марина Михайловна.
Прежде всего, давайте разберёмся, что это такое - совет дома? Совет многоквартирного дома – это абсолютно новый продукт российского жилищного законодательства. Таким способом законодатель пытается вовлечь собственников помещений в процесс управления многоквартирным домом, поскольку в настоящее время большинство граждан всячески стараются этого избежать.
В соответствии со статьёй 161.1 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании обязаны избрать совет из числа собственников помещений в данном доме. Количество членов совета должно быть, по возможности, не менее одного от каждого подъезда. Затем из членов совета избирается председатель, который и возглавляет всю работу.
Этот общественный орган обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников, выносит на общее собрание для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту этого имущества.
Определены законом также и полномочия совета. Он осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества, подписывает акты приёмки выполненных работ, взаимодействует с управляющей организацией. То есть, к примеру, не все сто владельцев квартир ходят в управляющую организацию для решения важных вопросов, а уполномоченные собственниками люди. И такие советы уже есть во многих домах Коркино.
Кроме того, совет участвует в комиссиях по осмотру дома, прилегающей территории, инженерных коммуникаций и другого общего имущества, чтобы оценить его состояние и определить потребность в текущем и капитальном ремонтах и подписывает от имени жильцов акт технического состояния дома
В любом случае, взаимодействуя с управляющей организацией, совет действует исключительно в интересах собственников помещений и его создание на деле реализует их право как единственных хозяев многоквартирного дома.
Плановые изменения платы за коммунальные услуги утверждены региональными властями и с 1 июля плата за электроэнергию возрастет.
Потребителям предложили новый способ оплаты электроэнергии и тепла
Копирование, воспроизведение, переработка, распространение, доведение до всеобщего сведения через сеть интернет, автоматизированное извлечение информации, иное использование статей и других материалов веб-сайта vesti-korkino.ru без письменного разрешения правообладателя запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством РФ о защите авторских и смежных прав. Для получения разрешения на републикацию свяжитесь с нами vesti-korkino@mail.ru